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新消息!兰州红古区3宗土地出让

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-02
兰州公共资源交易中心于4月16日发布了公告出让红古区LHG2019-2、LHG2020-2、LHG2020-3号国有建设用地使用权,本次国有建设用地使用权网上公开出让竞价时间为2020年5月6日10时至2020年5月18日10时。

兰州公共资源交易中心于4月16日发布了公告出让红古区LHG2019-2、LHG2020-2、LHG2020-3号国有建设用地使用权,本次国有建设用地使用权网上公开出让竞价时间为2020年5月6日10时至2020年5月18日10时。

三宗地具体信息如下图:

 

新消息!兰州红古区3宗土地出让

 

LHG2019-2号宗地位于红古区海石湾,东邻海石一校,南邻舒星宾馆,西邻海丰花园,北邻平安路,起拍价3750万元,起始楼面价813元/平米。

LHG2020-2号宗地位于宗地位于红古区海石湾大通路南侧,东邻支六路、南邻LHG2020-3号宗地、西邻西苑小区、北邻大通路。起拍价728万元,起始楼面价777.15元/㎡。

LHG2020-3号宗地位于红古区海石湾大通路南侧,东邻支六路、南邻规划路、西邻西苑小区、北邻LHG2020-2号宗地。起拍价4196万,起始楼面价601.19元/平米。

 

新消息!兰州红古区3宗土地出让

 

且根据地块信息可知,三宗地土地用途均不同,LHG2019-2为商住用地,LHG2020-2号为商业&住宅用地,LHG2020-3号为居住用地。

根据推测,LHG2020-3号未来将建设成为一个高层住宅小区。紧挨该地块的LHG2020-2地块容积率≤1.9,因此该地块上建设具有住宅+商业综合体项目的可能性较大。

根据出让公示可知,竞买人需一并购买LHG2020-2和LHG2020-3号地,所以,待这两宗地有了最终得主,一个集居住、购物、娱乐等于一体的综合体项目将落地红古。

 

新消息!兰州红古区3宗土地出让

 

在对这两宗地周边的基本情况做了大致的了解之后也不难理解为何这两块地将要建设一个综合体项目:一是地块周边住宅小区较多,消费人口基数有一定保证;二是地块周边商业配套缺乏,当地居民需要一个商业综合体来释放消费需求。

目前在地图上能检索到的商业配套有红古广场和华龙广场,最近的红古广场距该地块约1.5公里。地块周边道路交通网络较为完善,周边有西苑小区等诸多居住区,但综合性较强的大型商业配套并没有跟上社区发展。一个综合体项目的落地,在汇聚周边资源的同时也能够为周边的居民提供更多生活服务。

在未来新项目的价格方面,通过计算得出,两地块起始楼面价分别为601.19元和777.15元。根据起始楼面价和房价走势,预计新项目开盘价格将在4000元以上。

 

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